La Corte Costituzionale nella sentenza n. 213/2021 ha deciso che il blocco degli sfatti per morosità non possa più andare oltre il 31/12/2021.
Durante i periodo di pandemia COVID era stato imposto il blocco degli sfratti che resterà legittimo solo fino al 31 dicembre. Infatti, pur considerando la sua funzione e il suo valore sociale, se dovesse andare oltre, si sarebbe superato “il limite massimo di tollerabilità” (art. 42, comma II, Costituzione)».
Questo è il verdetto emesso, in tema di sospensione dell’esecuzione di alcuni provvedimenti di rilascio di immobili, dalla Corte Costituzionale con sentenza n. 213/2021 nei confronti delle due proroghe: 1° gennaio al 30 giugno 2021 la prima, e 1° luglio al 31 dicembre 2021 la seconda.
Nonostante le misure precedenti considerate solo temporanee, non è più tollerabile portare avanti tal provvedimento.
Come si legge nella sentenza:
15_Mette conto, infine, rilevare che, se l’eccezionalità della pandemia da COVID-19 giustifica, nell’immediato e per un limitato periodo di tempo, la sospensione dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili (anche perché, in particolare, vi è stato, da parte del legislatore, un progressivo aggiustamento del bilanciamento degli interessi e dei diritti in gioco, nei termini sopra indicati), d’altra parte però questa misura emergenziale è prevista fino al 31 dicembre 2021 e deve ritenersi senza possibilità di ulteriore proroga, avendo la compressione del diritto di proprietà raggiunto il limite massimo di tollerabilità, pur considerando la sua funzione sociale (art. 42, secondo comma, Cost.).
Resta ferma in capo al legislatore, ove l’evolversi dell’emergenza epidemiologica lo richieda, la possibilità di adottare altre misure più idonee per realizzare un diverso bilanciamento, ragionevole e proporzionato (sentenza n. 128 del 2021).
L’avvocato Vincenzo Maruccio, svolge ormai da più di 10 anni, la professione legale a Roma. Qui risiede anche il studio professionale, dove collabora con altri esperti legali. L’avvocato Vincenzo Maruccio segue nel foro di Roma i procedimenti in diritto societario, immobiliare e pratiche giuridiche economico-imprenditoriali.